INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ

Die Generali Real Estate S.p.A. - Zweigniederlassung Österreich möchte Ihnen stets den best­möglichen Service bieten. Sofern Sie die Speicher­ung von Cookies nicht bereits in Ihren Browser­einstellungen de­aktiviert haben, erklären Sie sich mit Nutzung unserer Web­site ein­ver­standen, dass wir Cookies ver­wenden, um aggregierte Aus­wert­ungen über die Nutz­ung unserer Website zu er­stellen und die Nutzer­freundlich­keit zu ver­bessern. Mehr Informa­tionen zur Daten­ver­arbeitung auf unserer Web­site, ins­besondere zu Cookies, deren De­aktivier­ung und Lösch­ung sowie den Ihnen zu­stehenden Rechten, finden Sie hier.

OK

Büro - Miete

253,98 m2 | 3.517,63 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage zwischen Nestroyplatz und Prater!
Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend, die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) ist wenige Schritte entfernt und der Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Umliegend befinden sich viele interessante Lokale für die Mittagspause und - nur wenige Meter entfernt - ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Das Büro befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 254qm, die hell und freundlich sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung.
Weiters befinden sich zwei WC-Gruppen in der Einheit.
Weitere Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 276,- inkl. USt.


Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 152,90 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 253,98 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1899

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.047,76
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
469,87
Gesamtsumme exkl. USt.:
3.517,63
Zzgl. USt.:
703,53
Gesamtsumme inkl. USt:
4.221,16
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
276,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
152,90 kWh/m2a
Provision exkl. USt.:
11.242,90

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.