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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 103,30 m2 | 1.439,69 €


öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen (17 und 27 qm groß)!
Sehr gute Raumaufteilung: Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Ausgängen auf die zweite Terrasse. Die Küche ist mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken in Markenqualität ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche sowie einen Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist über den Vorraum aus zu begehen.
Boden: Parkett, Fliesen, Stein.
Heizung: Fernwärme

Die Lage ist sehr gut: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtparks. Der Bahnhof Wien Mitte und die U-Bahnstationen der Linie U3 (Stationen Landstraße, Rochusgasse bzw. Stubentor) sowie der Linie U4 (Station Stadtpark) liegen in Gehnähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 84,- inkl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass derzeit am Nachbargrundstück Baumaßnahmen erfolgen und es daher zu Lärm und Schmutz kommen kann. Aufgrund dieser Situation gewährt der Vermieter für die entsprechende Zeit eine Mietreduktion.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 82,32 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 103,30 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Baujahr: 1974

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.033,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
275,81
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.308,81
Zzgl. USt.:
130,88
Gesamtsumme inkl. USt:
1.439,69
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
84,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
82,32 kWh/m2a
Kaution:
4.571,07
Provision exkl. USt.:
1.308,81

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.