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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 154,80 m2 | 2.276,65 €


absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Diese wunderbare Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist mit einer Komplettküche (alle Geräte, Ober- und Unterschränke), Kühlung und Parkettböden ausgestattet. Sie besteht aus 4 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Vorräumen und einem Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über 2 wunderbare Terrassen mit gesamt ca. 52 m². Genießen Sie die Terrasse am Dach! Weiters verfügt die Wohnung über 2 Eingänge. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 228,- inkl. USt.

Auf der Gumpendorfer Straße befinden sich viele kleine Geschäfte sowie interessante Restaurants und Lokale sowie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ist ebenfalls attraktiv.
Die Lage ist sehr zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Buslinie 57A fährt direkt vor der Haustür, die U-Bahnlinien U3 (Station Neubaugasse) und U4 (Station Kettenbrückengasse) sind in wenigen Schritten erreichbar.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 145,87 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 154,80 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1895

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.780,20
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
289,48
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.069,68
Zzgl. USt.:
206,97
Gesamtsumme inkl. USt:
2.276,65
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
228,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
145,87 kWh/m2a
Kaution:
7.513,95
Provision exkl. USt.:
2.259,68

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.