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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 92,61 m2 | 1.030,93 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in der beliebten Altstadtpassage mit Blick über die Dächer:
Die Einheit verfügt über einen Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter offener, neuer Küche und schönen Fenstergaupen.
Sie ist durchwegs mit Parkett ausgestattet und in den Nassräumen mit moderner Sanitäreinrichtungen und geschmackvollen Fliesen.
Das Schlafzimmer bietet einen großen angrenzenden Scharnkraum, der in Zeiten wie diesen auch genügend Platz für das Home Office bietet.
Das Bad verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche, den Waschmaschinenanschluss und den Wasserboiler. Die Toilette ist separat.
Die Mieteinheit ist an die Fernwärme angeschlossen.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 92,61 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1632

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
740,88
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
196,33
Gesamtsumme exkl. USt.:
937,21
Zzgl. USt.:
93,72
Gesamtsumme inkl. USt:
1.030,93
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
77,58
Energieausweis: Heizwärmebedarf
272,58 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.