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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 70,40 m2 | 861,14 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Schöne, außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung im Herzen von Graz direkt an der Fußgängerzone!
Die beiden Zimmer sind zentral begehbar, die Küche ist im Wohnzimmer integriert und mit allen Geräten ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Wanne, das Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zu begehen und bietet ein Handwaschbecken. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum und den begehbaren Schrankraum.
Die Mieteinheit ist an die Fernwärme angeschlossen.

Die Lage ist hervorragend: Mitten im Herzen von Graz, in der Einkaufsstraße und Fußgängerzone Herrengasse, die mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten einlädt und der Markt am Hauptplatz beim Erzherzog-Johann-Brunnen vor dem Rathaus, der Kultur- und Kunstgenuss das ganze Jahr über bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1,3,4,5,6,7,13 sind direkt vor dem Haus und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 70,40 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1632

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
633,60
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
149,25
Gesamtsumme exkl. USt.:
782,85
Zzgl. USt.:
78,29
Gesamtsumme inkl. USt:
861,14
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
58,80
Energieausweis: Heizwärmebedarf
272,58 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.