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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 102,05 m2 | 1.698,21 €


Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Diese helle, sehr gepflegte 102m2 Wintergarten-Wohnung mit wunderschönem Grünblick in absoluter Ruhelage auf den ehemaligen „Wien-Film Gründen“ in Sievering vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.

Morgens auf kurzem Weg ein Sprung zur Bäckerei (290 Meter) oder in den Supermarkt (30 Meter) und kurz danach Ihr Frühstück im hellen Wintergarten bei herrlich frischer Luft geniessen. Sie sind mitten in der Natur und die gepflegten Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Diese attraktive Mietwohnung verfügt über drei Zimmer, einer separaten Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten, zwei Bäder (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC). Sie ist mit Parkettboden, großzügigen Dreh- u. Kippfenstern ausgestattet sowie einer Kühlung.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 132,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 161,16 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 102,05 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1991

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.122,55
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
421,28
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.543,83
Zzgl. USt.:
154,38
Gesamtsumme inkl. USt:
1.698,21
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
132,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
161,16 kWh/m2a
Kaution:
5.490,63
Provision exkl. USt.:
1.653,83

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.