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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 118,57 m2 | 1.974,67 €


Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und grosszügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschossige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des Wohnen im Grünen in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben.
Die Tiefgarage liegt mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern in dieser Anlage.
Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt, die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt.
Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet.

Die Wohnung liegt wunderbar hell im ersten Stock mit Lift Richtung Osten, Süden und Westen hin ausgerichtet und verfügt über eine Loggia mit ca. 8m2.
Der Blick fällt von den Räumen aus sofort in die grüne Umgebung. Es stehen ein großes Wohnzimmer mit ca. 48m2 mit angrenzender Küche sowie zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Weiters ist eine Gäste-Toilette vom Vorraum aus begehbar. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche steht außerdem zur Verfügung.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.
Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.

HWB: 161,16 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 118,57 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1991

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.304,27
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
490,88
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.795,15
Zzgl. USt.:
179,52
Gesamtsumme inkl. USt:
1.974,67
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
168,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
161,16 kWh/m2a
Kaution:
6.428,01
Provision exkl. USt.:
1.935,15

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.