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Büro - Miete

293,00 m2 | 5.203,68 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Die großzügige Bürofläche (ca. 293m²) befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität in einem im Jahr 1974 errichteten Neubau und verfügt über 9 Büroräume, eine möblierte Teeküche, eine WC-Gruppe, ein separates WC und den Serverraum. Die Mieteinheit ist mit Kabelkanälen und Glastüren ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fan Coils.
Durch die Nähe zum Naschmarkt sowie die zentrale Lage ergeben sich hervorragende Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U1, U2 sowie U4 am Karlsplatz sind hervorragend. Garagenplätze können direkt im Haus angemietet werden.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 261,36 inkl. USt.

HWB: 43,3 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung

Ausstattung

Nutzfläche: 293,00 m2

Anzahl WCs: 3

Baujahr: 1974

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
4.395,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
808,68
Gesamtsumme exkl. USt.:
5.203,68
Zzgl. USt.:
1.040,74
Gesamtsumme inkl. USt:
6.244,42
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
261,36
Energieausweis: Heizwärmebedarf
43,30 kWh/m2a
Kaution:
19.517,34
Provision exkl. USt.:
16.264,40

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.