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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 137,85 m2 | 2.602,06 €


Grünblick, Grünlage, ruhig

Diese großzügige, sehr gepflegte 137m2 Mietwohnung in absoluter Grünruhelage auf den ehemaligen „Wien-Film Gründen“ in Sievering auf zwei Ebenen vermittelt den Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks.

Geniessen Sie die wunderbar kühle Luft beim entspannten Schlafen sowie die gute Infrastruktur in Fussnähe (Bäckerei 290 Meter, Supermarkt 30 Meter). Hier ist es wirklich herrlich und die gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz schaffen ein entspanntes und naturverbundenes Ambiente.

Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt oder Sie chauffieren Ihr Fahrzeug aus der Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern (Stellplatz optional möglich).

Die großzügige Wohnung in Sievering verfügt auf der ersten Ebene über ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit ca. 18 m² großer Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, einen Vorraum und ein WC mit kleinem Waschraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe auf die zweite Ebene, hier befinden sich drei weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Duschbad, ein Wannenbad mit WC und ein Abstellraum.

Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 169,89 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 137,85 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1991

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.723,13
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
642,38
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.365,51
Zzgl. USt.:
236,55
Gesamtsumme inkl. USt:
2.602,06
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
168,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
169,89 kWh/m2a
Kaution:
8.310,18

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.