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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 129,62 m2 | 2.606,40 €


Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum

Traumhafter Erstbezug:
Elegantes 3-Zimmerapartment mit Balkon, Loggia und zwei Bädern. Der Ausblick Richtung Museumsquartier und Kunst- sowie Naturhistorisches Museum ist einzigartig!
Die Küche ist in hochwertiger Markenqualität von Bosch eingerichtet und verfügt selbstverständlich über alle Geräte. Die Fronten sind weiß, die Arbeitsfläche ist in Betonoptik ausgeführt.
Die Böden wurden mit hochwertigen Materialien versehen (Stein- bzw. Holzböden am Balkon und auf der Loggia sowie Weitzer Parkett "Wildeiche" in den Wohnräumen). Die Sanitärausstattung wurde hochwertig mit den Produkten von Hans Grohe eingerichtet.

Eine Kühlung steht zur Verfügung.

Die Lage ist äußerst ansprechend, bietet doch die Maraihilfer Straße viele interessante Geschäfte und Restaurants. Gleich in der Nähe des Hauses befindet sich die U-Bahnlinie U2 (Station Museumsquartier). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 sowie die Straßenbahnringlinien und Autobuslinien.

Mietdauer: unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 103,6 kWm/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 129,62 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 2020

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.073,92
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
295,53
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.369,45
Zzgl. USt.:
236,95
Gesamtsumme inkl. USt:
2.606,40
Energieausweis: Heizwärmebedarf
103,60 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.