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Büro - Miete

5 Zimmer | 171,33 m2 | 2.557,96 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Das repräsentative Altbaubüro im 1. Liftstock liegt in der 2. Stiege dieses schönen Stilhauses und verfügt über 5 Büroräume, eine kleine Teeküche, WC-Gruppen sowie ein schönes Entrée. Die Räume sind mit Parkettboden versehen und getrennt begehbar.

Durch die Lage in der Nähe des Karlsplatzes bietet sich für dieses Büro eine ideale Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Verkehr als auch für den Individualverkehr. Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie die Straßenbahn- (1, 2, 71, D, 62) und Buslinien und die Badner Bahn. Für die Mittagspause stehen im Umfeld Restaurants und Supermärkte in großer Zahl zur Verfügung.

Befristung: nach Vereinbarung
HWB: 118,89 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 171,33 m2

Zimmer: 5

Anzahl WCs: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1897

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.227,29
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
330,67
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.557,96
Zzgl. USt.:
511,59
Gesamtsumme inkl. USt:
3.069,55
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
264,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
118,89 kWh/m2a
Provision exkl. USt.:
7.673,88

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.