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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 113,60 m2 | 1.435,06 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Im 4. Liftstock befindet sich diese repräsentative Mietwohnung mit 113 m2 und bietet vier Zimmer mit Parkettböden, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie Platz für einen Essbereich, einem großen Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, Vorraum und Diele. Alle Räume sind in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 68,40 inkl. USt.

Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 333,11 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 113,60 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1632

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.079,20
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
225,40
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.304,60
Zzgl. USt.:
130,46
Gesamtsumme inkl. USt:
1.435,06
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
68,40
Energieausweis: Heizwärmebedarf
333,11 kWh/m2a
Kaution:
4.510,38

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.