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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 138,57 m2 | 2.702,52 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Die Mieteinheit befindet sich im 4. Liftstock in einem eleganten Altbau in optimaler Innestadtlage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine ca. 25 m², komplett eingerichtete Wohnküche mit Geräten in hochwertiger Markenqualität, ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Duschbad, zwei weitere getrennt begehbare Zimmer, ein Wannenbad sowie zwei separate WCs.

Das Objekt besticht durch seine einzigartige, zentrale Lage inmitten der Innenstadt und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien U1, U3 (Station Stephansplatz) sowie U2 und U4 (Station Karlsplatz). Im sanierten und gepflegten Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, und Trafik sind innerhalb von 500 Metern zu Fuss erreichbar; ebenso Kindergarten, Schulen und Hochschulen.

Das Umfeld bietet die hervorragenden Cafes, Restaurants und Lokale des 1. Bezirks und die exquisiten Boutiquen und Geschäfte rundum in der Kärnter Straße, am Graben und am Kohlmarkt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 168,- inkl. USt.

HWB: 148,68 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 138,57 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1903

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.078,55
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
378,29
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.456,84
Zzgl. USt.:
245,68
Gesamtsumme inkl. USt:
2.702,52
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
168,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
148,68 kWh/m2a
Kaution:
8.611,56
Provision exkl. USt.:
2.456,84

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.