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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 185,70 m2 | 4.195,71 €


absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig

Die lichtdurchflutete Wohneinheit mit 185 m² und schöner Terrasse (48 m²), sowie Balkon (11 m²) und einem hübschen Garten von ca. 112 m² bietet 3 Schlafzimmer, 2 Design-Bäder, Parkettböden, eine Einbauküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität sowie einen stilvollen, offenen Kamin im repräsentativen Wohnzimmer. Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Pool bietet Ihnen die Möglichkeit die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.

Heiz- und Kühlkostenakonto derzeit EUR 357,08 inkl. USt.
Für die Gartenbetreuung steht ein regelmäßiges Service zur Verfügung (derzeit ca.EUR 55,- /100qm).

Mietdauer: unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 71,83 kWh/m²a


Ausstattung

Wohnfläche: 185,70 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Gas

Lift: Ja

Baujahr: 2006

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.785,50
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
1.028,78
Gesamtsumme exkl. USt.:
3.814,28
Zzgl. USt.:
381,43
Gesamtsumme inkl. USt:
4.195,71
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
357,08
Energieausweis: Heizwärmebedarf
71,83 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.