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Büro - Miete

171,57 m2 | 2.113,74 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Repräsentatives Herrschaftsbüro für gehobene Ansprüche mit direktem Blick auf die Herrengasse und den Landtag.
Die 4 Büroräume mit Größen von 17 m² bis 42 m² werden mit einem Empfangsbereich mit 18 m² ergänzt. Weiters steht eine kleine Teeküche und 2 Toiletten zur Verfügung. Zentral gelegen ist der Server/Archiv-Raum, der für die Ablage und den Kopier- und Druckerbereich zur Verfügung steht.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehnähe an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz nebenan befindet sich dieser historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts erhielt es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

HWB: 114,69 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 171,57 m2

Anzahl WCs: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1590

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.715,70
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
398,04
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.113,74
Zzgl. USt.:
422,75
Gesamtsumme inkl. USt:
2.536,49
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
120,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
114,69 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.