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Büro - Miete

4 Zimmer | 162,32 m2 | 5.114,70 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn

Schönes, elegantes Altbaubüro im Eckhaus Graben/Kohlmarkt im 1. OG (4. Etage), großzügiger Empfangsbereich, 4 große Büroräume, 2 WCs, möblierte Teeküche, Liftausgang innerhalb des Objekts, perfekte Ausstattung, Stuckdecken, Parkettböden.
Hervorragende Infrastruktur durch zentrale Innenstadtlage und optimale öffentliche Verkehrsanbindung am Stephansplatz (U-Bahnlinie U1 und U3) sowie diverse Straßenbahn- und Autobuslinien.

Das monatliche Heiz- und kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 217,32 inkl. USt.

HWB: 148,81 kWh /m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung

Ausstattung

Nutzfläche: 162,32 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1896

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
4.544,96
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
569,74
Gesamtsumme exkl. USt.:
5.114,70
Zzgl. USt.:
1.022,94
Gesamtsumme inkl. USt:
6.137,64
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
217,32
Energieausweis: Heizwärmebedarf
148,81 kWh/m2a
Kaution:
19.064,88
Provision exkl. USt.:
15.344,10

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.