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Büro - Miete

101,11 m2 | 1.101,10 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Beste innerstädtische Lage in typischem Grazer Renaissancehaus.
Der außergewöhnliche Altbau bietet 101,11 m² im 3. Stock und verfügt über 3 Büroräume von 14 bis 28 m² sowie einen Empfangsbereich (15m²), Bad mit Wanne und separatem WC. Die Einheit ist in den Innenhof hin ausgerichtet und somit angenehm ruhig.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 139,20 inkl. USt.

HWB: 333,11 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 101,11 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1632

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
909,99
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
191,11
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.101,10
Zzgl. USt.:
220,22
Gesamtsumme inkl. USt:
1.321,32
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
139,20
Energieausweis: Heizwärmebedarf
333,11 kWh/m2a
Kaution:
4.381,56

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.