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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 143,16 m2 | 2.039,31 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock, im ruhigen Trakt des Hauses mit EIngang in der Mondscheingasse und ist mit dem Lift zu erreichen. Über ein großzügiges Vorzimmer erreichen Sie ein Schlafzimmer, das kleine Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie den weiterführenden Flur. Rechter Hand steht der Abstellraum zur Verfügung. Weiters das große Wohnzimer mit über 40qm und die gegenüberliegende Küche mit der Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten. Vom Flur aus gelangen Sie in das große Bad mit Wanne und integriertem WC, in ein separates WC und das zweite Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung.
Die Küche ist komplett mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität ausgestattet.
Die Einheit verfügt über schöne Parkettböden, Flügeltüren und den Charme des Altbaus.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Das Haus ist ein schön sanierter Altbau nahe der Westbahnstraße.
Die Einheit befindet sich in erstklassiger Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U3, Station Neubaugasse auf der Mariahilfer Straße sowie die Buslinie 13A und die Straßenbahnlinie 49 nur wenige Schritte entfernt).

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 210,- inkl. USt.

Mietaduer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 142,36 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 143,16 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1912

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.574,76
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
279,16
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.853,92
Zzgl. USt.:
185,39
Gesamtsumme inkl. USt:
2.039,31
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
210,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
142,36 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.