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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 117,95 m2 | 2.257,56 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Die Mieteinheit befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gründerzeithaus in unmittelbarer Zentrumsnähe und besteht aus 3 Zimmern, Komplettküche mit Durchreiche, Wannenbad mit integriertem WC ensuite, separater Gäste-Toilette, Duschbad mit integriertem WC und dem großzügigen Vorraum. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden ausgestattet. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Busse der Linien 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 108,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
Heizwärmebedarf: 125,77 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung


Ausstattung

Wohnfläche: 117,95 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1882

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.769,25
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
283,08
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.052,33
Zzgl. USt.:
205,23
Gesamtsumme inkl. USt:
2.257,56
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
108,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
125,77 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.