INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ

Die Generali Real Estate S.p.A. - Zweigniederlassung Österreich möchte Ihnen stets den best­möglichen Service bieten. Sofern Sie die Speicher­ung von Cookies nicht bereits in Ihren Browser­einstellungen de­aktiviert haben, erklären Sie sich mit Nutzung unserer Web­site ein­ver­standen, dass wir Cookies ver­wenden, um aggregierte Aus­wert­ungen über die Nutz­ung unserer Website zu er­stellen und die Nutzer­freundlich­keit zu ver­bessern. Mehr Informa­tionen zur Daten­ver­arbeitung auf unserer Web­site, ins­besondere zu Cookies, deren De­aktivier­ung und Lösch­ung sowie den Ihnen zu­stehenden Rechten, finden Sie hier.

OK

Wohnung - Miete

6 Zimmer | 288,46 m2 | 5.416,41 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Repräsentatives Apartment in einem herrschaftlichen Altbau im Herzen der Innenstadt: Es stehen ein großzügiger Vorraum, ein Wohnsalon mit 76m² und 5 Zimmer, eine Komplettküche, 3 Bäder (4 WCs, integriert bzw. separat) und eine kleine Garderobe sowie der Wirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Küche verfügt über ausgezeichnete Markengeräte. Weiters ist die Wohnung gekühlt und verfügt über eine Sauna.

Erstklassige Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung sind aufgrund dieser Lage selbstverständlich:
Im Umfeld befinden sich viele edle Boutiquen und interessante Geschäfte, das Haus der Musik ist ein paar Schritte entfernt und in Kürze erreichen Sie viele weitere Kulturstätten des ersten Bezirks.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar, genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz. Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe. Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße. In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung: U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 304,01 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 150,85 kWh/m³

Ausstattung

Wohnfläche: 288,46 m2

Zimmer: 6

Anzahl WCs: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1890

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
4.326,90
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
597,11
Gesamtsumme exkl. USt.:
4.924,01
Zzgl. USt.:
492,40
Gesamtsumme inkl. USt:
5.416,41
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
304,01
Energieausweis: Heizwärmebedarf
150,85 kWh/m2a
Kaution:
17.161,26
Provision exkl. USt.:
4.924,01

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.