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Wohnung - Miete

6 Zimmer | 250,33 m2 | 5.708,27 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Die prachtvolle Mieteinheit wurde vom Hauseigentümer hochwertig saniert und zeichnet sich durch die einzigartige Lage mitten in der Stadt, in der Kärntner Straße aus!
Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer (ein repräsentativer Wohnsalon mit über 78qm, eine großzügige Wohnküche und 4 Schlafzimmer), 2 Bäder und 3 Toiletten (integriert und separat). Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz).
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für die Mittagspause zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Shops.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehnähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 300,- inkl. USt.

HWB: 155,06 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 250,33 m2

Zimmer: 6

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1903

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
4.505,94
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
683,40
Gesamtsumme exkl. USt.:
5.189,34
Zzgl. USt.:
518,93
Gesamtsumme inkl. USt:
5.708,27
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
300,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
155,06 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.