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Geschäftslokal - Miete

36,80 m2 | 651,36 €


Altstadt, Frequenzlage, Zentrum

Im Zentrum von Vöcklabruck direkt am Stadtplatz in der Generali-Passage in Top-Frequenzlage kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung mit
ca 37 m2. Hier ist man mitten im Leben am Stadtplatz umgeben von zahlreichen Märkten und Restaurants sowie eines lebendigen Umfelds zum Flanieren und Einkaufen. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 72,- inkl. USt.

Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung (Fernwärme) sowie abgetrennter Toilette mit Waschraum.
Die Mietdauer beträgt mind. drei Jahre, maximal 15 Jahre.

Die Infrastruktur für die Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern.

Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 85,33 kWh/m²a

Ausstattung

Nutzfläche: 36,80 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Baujahr: 1985

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
552,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
99,36
Gesamtsumme exkl. USt.:
651,36
Zzgl. USt.:
130,27
Gesamtsumme inkl. USt:
781,63
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
72,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
85,33 kWh/m2a
Kaution:
2.560,89

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.