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Büro - Miete

185,04 m2 | 3.001,35 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Für Ärzte, die keinen direkten barrierefreien Zugang benötigen:
Im Daringer Hof, einem stuckierten und topsanierten Gründerzeithaus steht diese außergewöhnliche Fläche zur Vermietung: Es stehen fünf Räume zur Verfügung, weiters eine Küche (mit Einbauten und Geräten), sowie zwei Bäder, ein integriertes sowie ein separtes WC und zwei kleine Balkone mit insgesamt ca. 7m² . Der großzügige Empfangsbereich führt die Besucher zu den Behandlungs- und Büroräumen. Der größte Raum mit Erker verfügt über 50m², die kleinste Einheit verfügt über 11m². Sehr gerne stehen wir für Detailfragen zur Verfügung!

Innerhalb eines Radius von 500 Metern befindet sich in Gehnähe eine Bäckerei, mehrere Supermärkte sowie Drogerien. Auch Bank, Post und Trafik sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Autobuslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 stehen zur Verfügung mit Verbindung zur U4 in Heiligenstadt.

Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 144,- inkl. USt.
Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 122,67 kWh/m²a

Ausstattung

Nutzfläche: 185,04 m2

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1909

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.405,52
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
595,83
Gesamtsumme exkl. USt.:
3.001,35
Zzgl. USt.:
600,27
Gesamtsumme inkl. USt:
3.601,62
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
144,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
171,49 kWh/m2a
Kaution:
11.236,86
Provision exkl. USt.:
9.364,05

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.