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Büro - Miete

512,46 m2 | 10.385,13 €


Zentrum

Top moderne Bürofläche in bester Innenstadtlage!
Ihr neuer Firmensitz im Herzen der Stadt befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 9 Büro- bzw. Konferenzräume, genügend Abstellräume und den WC-Gruppen sowie eine Dusche.
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage am Lugeck und bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Knotenpunkte Stephansplatz und Schwedenplatz bestens gewährleistet (U-Bahnlinien U1, U3, U4 sowie Buslinien 1A, 2A, 3A und den Straßenbahnlinien 1 und 2 am Schwedenplatz)

Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Das monatliche Heiz- und Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 817,67 inkl. USt.

Heizwärmebedarf: 37,21 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: nach Vereinbarung

Ausstattung

Nutzfläche: 512,46 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1960

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
9.736,74
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
648,39
Gesamtsumme exkl. USt.:
10.385,13
Zzgl. USt.:
2.077,02
Gesamtsumme inkl. USt:
12.462,15
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
817,67
Energieausweis: Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.