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Geschäftslokal - Miete

288,98 m2 | 5.114,94 €


Altstadt, Zentrum

Der Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants.

Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. Nach Absprache kann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden.

Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 153,60 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 85,33 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 288,98 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Baujahr: 1985

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
4.334,70
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
780,24
Gesamtsumme exkl. USt.:
5.114,94
Zzgl. USt.:
1.022,99
Gesamtsumme inkl. USt:
6.137,93
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
153,60
Energieausweis: Heizwärmebedarf
85,33 kWh/m2a
Kaution:
18.874,59

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.