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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 88,33 m2 | 1.357,37 €


öffentl. Verkehrsmittel

Die Döblinger Hauptstraße führt in den Grüngürtel der Wiener Aussenbezirke sowie zum nahe gelegenen Wertheimsteinpark.
In einem Neubau befindet sich diese sehr gut ausgestattete, sonnige, moderne Mietwohnung im letzten Liftstock. Sie bietet zwei Terrassen (ost- und westseitig), welche über die gesamte Länge reichen. Das große Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer verfügen über Ausgänge auf die Terrassen. Zur weiteren Ausstattung zählt eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein Wannenbad mit Handtuchtrockner.
Eine Bäckerei und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Gehnähe, im Umkreis bis 400 Meter befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn (Station Spittelau der Linien U6 und U4) sehr gut gegeben. Auch fußläufig erreichbar ist die Straßenbahnlinie 37 - Station Glanzgasse. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 121,06 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 88,33 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1959

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
971,63
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
262,34
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.233,97
Zzgl. USt.:
123,40
Gesamtsumme inkl. USt:
1.357,37
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
84,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
121,06 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.