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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 107,39 m2 | 2.504,34 €


Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Erleben Sie eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in herrlicher Grünruhelage!

Top 6: ca.107 m² Wohnfläche sowie Terrasse und Balkon von gesamt ca. 42 m². Sowie ein Eigengarten von über 216 m², 2 Schlafzimmer, 2 Designer Bäder, Parkettböden, die Einbauküche der Fa. Bosch, stilvoller offener Kamin und Kühlung.
Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen die Möglichkeit diese Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.
Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus Parkplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung (EUR 174,- brutto/mtl).

Das monatliche Heiz- bzw. Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 157,64 inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 71,83 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 107,39 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Gas

Lift: Ja

Baujahr: 2006

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.718,24
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
558,43
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.276,67
Zzgl. USt.:
227,67
Gesamtsumme inkl. USt:
2.504,34
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
157,64
Energieausweis: Heizwärmebedarf
71,83 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.