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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 111,82 m2 | 2.049,21 €


absolut ruhig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel

Sehr schöne, außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon auf der ersten Ebene und Terrasse am Dach sowie kleinen Garten!
Die Wohnung liegt ruhig im zweiten Haus mit Ausrichtung Ost, Süd und West in einer grünen Gartenanlage in Sievering. Ein Kinderspielplatz steht für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. Garagenplätze können im Haus separat angemietet werden. Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt.
Die Aufteilung ist wie folgt: Sie betreten den Vorraum von dem aus Sie in die Küche gelangen (Ausstattung mit Geräten in Markenqualität und Kochinsel) sowie ins Badezimmer mit Wanne sowie dem Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC und das Schlafzimmer sind ebenso vom Vorraum aus zu betreten. Über das Schlafzimmer und die Wohnküche erreichen Sie den Balkon. Die Wohnküche mit großzügigen 43m² verfügt über den Stiegenaufgang zur zweiten Ebene. Das zweite Schlafzimmer verfügt über 30m² und über den Ausgang auf die wunderbare Terrasse und die Stufen zum Garten.

Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Leben im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Die grüne Umgebung und die Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein!
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 39A und 445 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 264,- inkl. USt.
Mietdauer: Unbefristet
HWB: 194,80 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 111,82 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1991

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.341,84
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
521,08
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.862,92
Zzgl. USt.:
186,29
Gesamtsumme inkl. USt:
2.049,21
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
264,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
194,80 kWh/m2a
Kaution:
6.939,63

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.