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Geschäftslokal - Miete

105,43 m2 | 3.857,97 €


Altstadt, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum

Die Geschäftsfläche mit gesamt 105qm teilt sich auf zwei Ebenen auf:

54qm ebenerdige Ausstellungsfläche
51qm im Obergeschoss (2 Büroräume, Küche, WC, Abstellraum)
Raumhöhe ca. 3,23qm

Die Lage ist hervorragend - gegenüber der Oper und in der Nähe der Operngasse direkt am Opernring! Nebenan befindet sich das Hotel "Das Opernring", ein Studio für High End Soundsysteme sowie ein Friseur. Im Nachbarhaus befindet sich die Konditorei Aida.
Übernahme im Edelrohbau.

Ein Gastronomiebetrieb ist hier leider nicht möglich.

Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung



Ausstattung

Nutzfläche: 105,43 m2

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.690,05
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
167,92
Gesamtsumme exkl. USt.:
3.857,97
Zzgl. USt.:
771,59
Gesamtsumme inkl. USt:
4.629,56

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.