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Geschäftslokal - Miete

93,00 m2 | 3.403,13 €


Altstadt, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum

Die Geschäftsfläche mit gesamt 93qm teilt sich auf in:

47qm Ausstellungsfläche
33qm Büroraum im hinteren Teil der Einheit
2 WCs mit Vorraum
Abstellfläche mit ca. 6qm

Die Lage ist hervorragend - gegenüber der Oper und in der Nähe der Operngasse direkt am Opernring! Nebenan befindet sich das Hotel "Das Opernring", ein Kosmetikstudio sowie ein Friseur. Das Portal wird aliquot dem Nachbarn angepasst (eine Visualisierung ist als erstes Bild beigefügt), Übernahme im Edelrohbau.

Ein Gastronomie ist hier leider nicht möglich.

Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung



Ausstattung

Nutzfläche: 93,00 m2

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.255,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
148,13
Gesamtsumme exkl. USt.:
3.403,13
Zzgl. USt.:
680,63
Gesamtsumme inkl. USt:
4.083,76
Kaution:
12.251,28

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.