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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 103,49 m2 | 1.230,59 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Feine Altbauwohnung im Herzen von Graz:
2 getrennt begehbare Zimmer, separate Komplettküche mit geschmackvoller Ausstattung und allen Geräten in hochwertiger Markenqualität, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC.
Genießen Sie die tolle Lage in der Altstadt und die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Es bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.


Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 84,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 103,49 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1632

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
931,41
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
187,31
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.118,72
Zzgl. USt.:
111,87
Gesamtsumme inkl. USt:
1.230,59
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
84,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
272,58 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.