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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 76,85 m2 | 1.946,00 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum

Highlight in der Kärntner Straße!
Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit uneinsehbarer Terrasse (ca. 16m²) und großer Wohnküche. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist mit dem Lift erreichbar. Das Haus ist ein edles Zinshaus im Zentrum, nahe Stephansplatz und Oper.
Die Infrastruktur ist dadurch natürlich hervorragend, genauso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nächste Stationen der U-Bahn sind am Stephans- bzw. Karlsplatz (Oper) mit den Linien U1, U2, U3 sowie U4 und den Straßenbahnlinien am Ring (1, 2, 62, 71, D) sowie die Badner Bahn.
Die Lage bietet viele Möglichkeiten für die kulturelle Freizeitgestaltung und auch viele interessante Boutiquen und edle Restaurants in Gehnähe.
Genießen Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Stadt!

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 90,- inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 115,90 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 76,85 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1903

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.537,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
232,09
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.769,09
Zzgl. USt.:
176,91
Gesamtsumme inkl. USt:
1.946,00
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
90,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
115,90 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.