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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 135,71 m2 | 2.122,78 €


Aussichtslage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Stuckiertes und topsaniertes Gründerzeithaus: Die helle, freundliche Wohnung vermittelt ein herrschaftliches Wohngefühl und erstreckt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Wohnung im Erstbezug mit über 135m2 und 4 Zimmern. Es steht ein Wohnsalon mit ca. 25m2 und abgerundetem Erker sowie eine große Wohnküche mit der Möglichkeit einen kleinen Essplatz einzurichten zur Verfügung. Drei Schlafzimmer, eines davon mit französischem Fenster sowie Bad (Duschbad mit WC) ensuite. Ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in der Einheit. Ein Gäste-WC ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Zur Info: Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug!

Innerhalb eines Radius von 500 Metern befindet sich in Fußnähe eine Bäckerei, mehrere Supermärkte sowie Drogerien. Auch Bank, Post und Trafik sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Autobuslinie 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 stehen zur Verfügung mit Verbindung zur U4 in Heiligenstadt.

Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt.
Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 171,49 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 135,71 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1909

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.492,81
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
436,99
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.929,80
Zzgl. USt.:
192,98
Gesamtsumme inkl. USt:
2.122,78
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
120,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
171,49 kWh/m2a
Kaution:
7.579,26
Provision exkl. USt.:
1.929,80

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.