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Wohnung - Miete

4 Zimmer | 154,23 m2 | 1.906,91 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Diese herrliche Altbauwohnung bietet viel Wohnraum in zentraler Lage: 4 große Zimmer (3 davon zentral begehbar), die Küche mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken in hochwertiger Ausführung, weiters 2 Bäder (Duschbad und Wannenbad), 2 WCs (integriert und separat) und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie schönen Flügeltüren ausgestattet.
Das sehr schön gegliederte Haus liegt am Anfang der Neustiftgasse und ist damit nahe am Stadtzentrum und bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Innerhalb weniger Schritte erreich Sie die U-Bahnlinie U2 und U3 der Station Volkstheater sowie die Straßenbahn 49 und alle Ringlinien sowie die Buslinien 13A, 48A, 57A. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit allen Annahmlichkeiten, sowie das Museumsquartier mit Kulturangebot, Restaurants und Lokalen.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 138,93 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 154,23 m2

Zimmer: 4

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Lift: Ja

Baujahr: 1894

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.388,07
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
345,48
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.733,55
Zzgl. USt.:
173,36
Gesamtsumme inkl. USt:
1.906,91
Energieausweis: Heizwärmebedarf
138,93 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.