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Büro - Miete

136,39 m2 | 2.561,41 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

Helles Büro mit funktioneller Raumaufteilung in sehr elegantem Jugenstilhaus. Das zu vermietende Objekt verfügt über 4 Büroräume, 2 WCs, kleiner Teeküche sowie die entsprechenden Vorräume. Ausgestattet mit Parkettböden und Flügeltüren sowie hohe Decken.

Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bietet sich die Möglichkeit die Mittagspause und Erholung zu finden in wenigen Schritten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 180,- inkl. USt.

Mietdauer: befristet
HWB: 89,00 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 136,39 m2

Anzahl WCs: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1907

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.182,24
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
379,17
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.561,41
Zzgl. USt.:
512,28
Gesamtsumme inkl. USt:
3.073,69
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
180,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.