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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 75,97 m2 | 1.171,61 €


öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Diese attraktive Neubauwohnung besteht aus drei Zimmern (2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit schönem Erker), einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken, einem Bad mit Dusche sowie der separaten Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist nach Osten und nach Süden hin ausgerichtet und dadurch wunderbar hell. Außerdem liegt sie im 6. Liftstock.
Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann ebenso angemietet werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Schritten erreichen Sie die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Lokalen und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) sind schnell erreichbar und somit gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Weiters stehen die Straßenbahnlinie 5, der Bus 40A und die U-Bahnlinie U6 (Station Währinger Straße-Volksoper) zur Verfügung. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar.

HWB: 44,89 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 75,97 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Lift: Ja

Baujahr: 1997

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
835,67
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
229,43
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.065,10
Zzgl. USt.:
106,51
Gesamtsumme inkl. USt:
1.171,61
Energieausweis: Heizwärmebedarf
44,89 kWh/m2a
Kaution:
3.514,83
Provision exkl. USt.:
1.065,10

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.