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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 54,99 m2 | 845,03 €


öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Die Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 2 Zimmern, die vom Vorraum aus begehbar sind, eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken, einem Bad mit Dusche und integriertem WC sowie einem kleinen Abstellraum. Durch die Hoflage ist die Wohnung sehr ruhig, der Blick geht in einen großen begrünten Innenhof. Die Einheit wurde komplett saniert und stellt nun einen hochwertigen Erstbezug dar.

Die Döblinger Hauptstraße bietet einige kleine Lokale und Restaurants, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Boutiquen. Hier befindet sich auch die Straßenbahnlinien D und 37, mit diesen gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder nach Nußdorf bzw. auf die Hohe Warte. Weiters steht die U-Bahnlinie U4 und U6 sowie Buslinie 37A zur Verfügung. Die Nähe zum S-Bahnhof in Spittelau bietet die Zugverbindung in die Bundesländer.

HWB: 121,06 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 54,99 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1959

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
604,89
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
163,32
Gesamtsumme exkl. USt.:
768,21
Zzgl. USt.:
76,82
Gesamtsumme inkl. USt:
845,03
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
42,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
121,06 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.