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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 55,85 m2 | 807,86 €


öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Neubau in der Augasse 5-7 und liegt im 1. Liftstock. Sie verfügt über eine ca. 24m² große Wohnküche (kleine Kochnische), dem angrenzenden Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ensuite, einem Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und integrierter Toilette.
Ausstattung: Parkettböden, Fernwärmeanschluss. Gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie D direkt vor dem Haus, die Station ist in wenigen Schritten erreichbar; U-Bahnlinien U4 und U6 (Spittelau bzw. Nußdorfer Straße) in der Nähe. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist möglich.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 48 ,- inkl. USt.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 107,28 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 55,85 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1993

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
614,35
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
120,07
Gesamtsumme exkl. USt.:
734,42
Zzgl. USt.:
73,44
Gesamtsumme inkl. USt:
807,86
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
48,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
107,28 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.