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Geschäftslokal - Miete

428,79 m2 | 4.146,40 €


öffentl. Verkehrsmittel

Helles Geschäftslokal (auch Büronutzung möglich) mit großer Auslagenfront und großem, mit Glas überdachtem Innenraum.
Weiters stehen zwei WC-Gruppen zur Verfügung. Innenausbau in Absprache mit dem Hauseigentümer.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnnähe (U-Bahnlinie U4 und U6) sowie die Straßenbahnlinien 33, 37 und D. Weiters sind die S-Bahnen am Franz-Josefs-Bahnhof und in Spittelau in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nutzung für Gastronomie ist leider nicht möglich.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 366,- inkl. USt.
Garagenanmietung im Haus möglich.
Der angegebene Grundriss ist eine Planvariante.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 118,86 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 428,79 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Baujahr: 1993

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.215,93
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
930,47
Gesamtsumme exkl. USt.:
4.146,40
Zzgl. USt.:
829,28
Gesamtsumme inkl. USt:
4.975,68
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
366,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
118,86 kWh/m2a
Kaution:
16.025,04

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.