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Wohnung - Miete

5 Zimmer | 220,57 m2 | 5.143,68 €


absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig

Die formvollendete Ausstattung und die bestechende Lage sprechen für sich: Lassen Sie sich verzaubern von der beeindruckenden Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.

Die Wohneinheit erstreckt sich auf zwei Ebenen. Die Räume sind durchwegs mit Parkettböden und Kühlung ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, zwei Designer Badezimmer (Badewanne und Dusche) und je einem WC, ein Wirtschaftsraum sowie zwei ca. 15m² bzw. 20 m² große Terrassen. Neben einem großzügigen Wohnraum (ca. 55 m²) mit einem ca. 11 m² Balkon bietet die Wohnung auf der zweiten Ebene eine moderne Komplettküche, einen Essraum mit angrenzendem ca. 6 m² großen Balkon, den Abstellraum, die Garderobe und den Vorraum.

Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet Ihnen diese Liegenschaft in Traumlage inmitten der Weinberge!
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen weiters zum erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.

Das monatliche Heiz- und Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 279,52 inkl. USt.

HWB: 71,83 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 220,57 m2

Zimmer: 5

Anzahl WCs: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Gas

Lift: Ja

Baujahr: 2006

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
3.529,12
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
1.146,96
Gesamtsumme exkl. USt.:
4.676,08
Zzgl. USt.:
467,60
Gesamtsumme inkl. USt:
5.143,68
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
279,52
Energieausweis: Heizwärmebedarf
71,83 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.