INFORMATIONEN ZUM DATENSCHUTZ

Die Generali Real Estate S.p.A. - Zweigniederlassung Österreich möchte Ihnen stets den best­möglichen Service bieten. Sofern Sie die Speicher­ung von Cookies nicht bereits in Ihren Browser­einstellungen de­aktiviert haben, erklären Sie sich mit Nutzung unserer Web­site ein­ver­standen, dass wir Cookies ver­wenden, um aggregierte Aus­wert­ungen über die Nutz­ung unserer Website zu er­stellen und die Nutzer­freundlich­keit zu ver­bessern. Mehr Informa­tionen zur Daten­ver­arbeitung auf unserer Web­site, ins­besondere zu Cookies, deren De­aktivier­ung und Lösch­ung sowie den Ihnen zu­stehenden Rechten, finden Sie hier.

OK

Wohnung - Miete

5 Zimmer | 241,59 m2 | 3.454,74 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Die großzügige, elegante Altbauwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus am Anfang der Wiedner Hauptstraße, befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 5 Zimmer, eine Komplettküche, eine Speisekammer, zwei Abstellräume, zwei Bäder (eines davon mit integriertem WC), ein separates WC, Vorraum und Diele. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden und hohen Flügeltüren ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 186,- inkl. USt.

Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.

Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 118,89 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 241,59 m2

Zimmer: 5

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1897

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.657,49
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
483,18
Gesamtsumme exkl. USt.:
3.140,67
Zzgl. USt.:
314,07
Gesamtsumme inkl. USt:
3.454,74
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
186,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
118,89 kWh/m2a
Kaution:
10.922,22
Provision exkl. USt.:
3.140,67

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.