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Geschäftslokal - Miete

788,27 m2 | 13.952,38 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, Zentrum

Geschäftslokal in idealer Lage beim Ring, Ringstraßen Galerien und Schwarzenbergplatz bzw. Schwarzenbergstraße
Die Fläche teilt sich auf drei Ebenen auf und - wie am Plan ersichtlich - verfügt diese zusätzlich über Lagermöglichkeiten im Haus.
Die Auslagen des Lokals richten sich aus auf die Mahlerstraße und die Schwarzenbergstraße und wurden bisher von einem Innenausstatter genutzt.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 606,- inkl. USt.

Variante I: HMZ 11.824,05 - Kühlung und Lüftung erfolgt vom Eigentümer
oder
Variante II: HMZ 18.500,- mit Innenausbau vom Eigentümer.

Der angegebene HMZ ist als Mindesthauptmietzins zu verstehen. Eine entsprechende Umsatzmietvereinbarung in der Höhe von 6% wird vertraglich vereinbart.
Ehestmöglicher Bezugstermin: Frühjahr 2021
Sehr gerne stehen wir für Ihre Detailfragen zur Verfügung!


HWB: 121,91 kWh/m²a
Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 788,27 m2

Baujahr: 1868

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
11.824,05
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
2.128,33
Gesamtsumme exkl. USt.:
13.952,38
Zzgl. USt.:
2.790,48
Gesamtsumme inkl. USt:
16.742,86
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
606,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
121,91 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.