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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 100,70 m2 | 1.442,22 €


öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Sehr helle, freundliche Neubauwohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einer voll möblierten Küche, dem Wannenbad, dem separaten WC und einer ca. 10 m² großen, außergewöhnlichen Terrasse. Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden. Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. Die Sobieskigasse verläuft im 9. Bezirk Alsergrund parallel zur Nußdorfer Straße in kurzer Distanz zu Franz Schuberts Geburtshaus. Es ist ruhig hier und eine gemütliche Gegend mit kleinen Boutiquen, Restaurants und schönen Plätzen, die es lohnt zu entdecken. Die U-Bahnlinie U6 (Stationen Nußdorfer Straße bzw. Währinger Straße-Volksoper) und die Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Franz.Josef-Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
In Gehnähe befindet sich die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 42,87 kWh/m²a

Ausstattung

Wohnfläche: 100,70 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Gas

Lift: Ja

Baujahr: 1997

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.007,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
304,11
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.311,11
Zzgl. USt.:
131,11
Gesamtsumme inkl. USt:
1.442,22
Energieausweis: Heizwärmebedarf
42,87 kWh/m2a
Kaution:
4.326,66
Provision exkl. USt.:
1.311,11

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.