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Geschäftslokal - Miete

454,45 m2 | 7.952,88 €


Autobahnnähe, Frequenzlage, Orts-/Stadtrand

Lokalfläche für Gastronomie nutzbar mit 454m² und zusätzlicher Option für den Schanigarten.
Im Verband des C23-Fachmarktzentrums nahe der Vamed und neben Action, Billa, einer Bank, asiatischem Restaurant und 11 Teamsport.
Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau.

Lage: Sterngasse 3-5
Nahe der Auffahrt zur Süd-Autobahn, Richard-Strauß-Straße und am Beginn des Gewerbegebiets Inzersdorf!

Mietdauer: Langfristig
HWB: 90 kWh/m²a

Mtl. Nettomiete: EUR 15,-/m²
Mtl.Betriebskosten inkl. Heizkostenakonto: EUR 2,50/m²
Provision 3 MM
Kaution 3 MM

Ausstattung

Nutzfläche: 454,45 m2

Zustand: Edelrohbau

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
6.816,75
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
1.136,13
Gesamtsumme exkl. USt.:
7.952,88
Zzgl. USt.:
1.590,58
Gesamtsumme inkl. USt:
9.543,46
Energieausweis: Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.