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Büro - Miete

112,04 m2 | 2.375,25 €


Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Schickes Altbaubüro am Graben mit moderner Ausstattung und funktioneller Einteilung, hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Tageslichtleuchten, ausgestatte Teeküche und Toilette.

Durch die zentrale Innenstadtlage ergeben sich eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im Umfeld befinden sich viele Restaurants und interessante Lokale sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte.
Die U-Bahnstation am Stephansplatz ist nur wenige Schritte entfernt (U-Bahnlinien U1 und U3). Die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A) sind ebenso in Gehnähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 151,20 inkl. USt.

Gerne stehen wir für weitere Details zur Verfügung!

HWB: 151,20 kWh/m²a
Mietdauer: Langfristig möglich
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Nutzfläche: 112,04 m2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1831

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
2.072,74
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
302,51
Gesamtsumme exkl. USt.:
2.375,25
Zzgl. USt.:
475,05
Gesamtsumme inkl. USt:
2.850,30
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
151,20
Energieausweis: Heizwärmebedarf
112,77 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.