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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 90,06 m2 | 2.073,46 €


Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Außergewöhnliche Terrassenwohnung auf drei Ebenen in zentraler Innenstadtlage mit traumhaftem Ausblick über die Dächer!

Die Einheit verfügt über eine offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten, 2 getrennt begehbaren Zimmern, einem Bad mit Toilette, ein separates Gäste-WC, 2 Terrassen (mit insgesamt ca. 25 m²), Wintergarten und Abstellraum. Die öffentliche Tiefgarage befindet sich ein paar Schritte entfernt am Hof.

Die Lage bietet viele interessante Geschäfte und Boutiquen sowie edle Restaurants in Gehnähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz bzw. in der Herrengasse sowie die innerstädtischen Buslinien 1A, 2A und 3A.

Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 216,- inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 48,40 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 90,06 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1996

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.260,84
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
624,12
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.884,96
Zzgl. USt.:
188,50
Gesamtsumme inkl. USt:
2.073,46
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
216,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
48,40 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.