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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 56,21 m2 | 939,83 €


öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Erstbezug - Wohnen beim Mirabellplatz!
Unser Vertriebspartner steht gerne für weitere Details und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung!
Kontakt:
ÖRAG Immobilien West GmbH
Fr. Mujanic
Tel. 0662 8776660
immo@oerag.at

Die Liegenschaft in der Paris Lodron Straße 2 - Ecke Mirabellplatz ist hochwertig saniert und attraktive Mietwohnungen wurden hergestellt.
Gegenüber dem Mirabellgarten und in Gehnähe zum Mozarteum stehen nun 28 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Lage ist hervorragend, in wenigen Schritten erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Busverbindungen, die vielfältigen Kultureinrichtungen von Salzburg, wie das Schloss Mirabell und das Landestheater.

Die Einheit befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche angrenzendem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und dem integrierten WC. Weiters steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 56,66 inkl. USt.
Bitte beachten Sie, dass nach Vollvermietung eine Betriebskostenanpassung erfolgt.



HWB (Referenzwert): 126 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Die angeführten Bilder sind beispielhafte Visualisierungen und dienen als Voransicht.

Ausstattung

Wohnfläche: 56,21 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: Fernwärme

Lift: Ja

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
730,73
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
123,66
Gesamtsumme exkl. USt.:
854,39
Zzgl. USt.:
85,44
Gesamtsumme inkl. USt:
939,83
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
56,66
Energieausweis: Heizwärmebedarf
126,00 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.