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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 66,90 m2 | 954,46 €


Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Die 3-Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich in hervoragendem Zustand - sie wurde vor 3 Jahren saniert und verfügt über eine Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten und ein modernes Bad.
Genießen Sie das Wohngefühl in beliebter Lage nahe Spittelau und U-Bahnstation Nußdorfer Straße.
Im Umkreis gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, die Döblinger Hauptstraße und die nahe Nußdorfer Straße bieten Supermärkte, kleine Lokale und Restaurants sowie interessante Boutiquen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 37 und 38 in Richtung Innenstadt sowie mit der U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) und mit der U-Bahnlinie U4 (Station Spittelau), die fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen sind.

Ein Garagenstellplatz kann im Haus separat angemietet werden.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 60.- inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 121,06 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 66,90 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1959

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
669,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
198,69
Gesamtsumme exkl. USt.:
867,69
Zzgl. USt.:
86,77
Gesamtsumme inkl. USt:
954,46
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
60,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
121,06 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.