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Wohnung - Miete

2 Zimmer | 64,82 m2 | 1.269,18 €


absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Erstbezug in absoluter Ruhelage: Diese attraktive 2-Zimmerwohnung wurde soeben fertiggestellt und verfügt über moderne Ausstattung und zeitgemäße Kücheneinrichtung in hochwertiger Markenqualität. Das Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet, die Gäste-Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Die Einheit befindet sich an einem der schönsten Plätze Wiens, am Graben, in einer repräsentativen Liegenschaft im 4. Obergeschoss und ist hofseitig ausgerichtet, somit absolut ruhig.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahnlinien U1 und U3 sind wenige Schritte entfernt.
Der Graben und die Kärntner Straße sind die berühmten Einkaufs-Boulevards von Wien und bieten edle Boutiquen und interessante Restaurants und Cafés.

HWB: 112,77 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
Mietdauer: Unbefristet

Ausstattung

Wohnfläche: 64,82 m2

Zimmer: 2

Anzahl WCs: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1831

Zustand: Erstbezug

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
972,30
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
181,50
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.153,80
Zzgl. USt.:
115,38
Gesamtsumme inkl. USt:
1.269,18
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
77,78
Energieausweis: Heizwärmebedarf
112,77 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.