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Wohnung - Miete

3 Zimmer | 121,40 m2 | 1.613,17 €


öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

In diesem schönen Jugendstilhaus wird folgende Wohneinheit im Mezzanin frei:
Entfliehen Sie der Hitze der Stadt, die Wohnung befindet sich mit Blick in den kühlen Innenhof: Sie besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern jeweils mit Zugang zu einem eigenen Badezimmer (eines davon mit Badewanne und integriertem WC). Weiters steht ein Schrankraum zur Verfügung. Die großzügige Küche ist mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Ein seperates Gäste-WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Auf der Gumpendorfer Straße befinden sich viele kleine Geschäfte sowie interessante Restaurants und Lokale sowie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt ist ebenfalls attraktiv.
Die Lage ist sehr zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Buslinie 57A fährt direkt vor der Haustür, die U-Bahnlinien U3 (Station Neubaugasse) und U4 (Station Kettenbrückengasse) sind in wenigen Schritten erreichbar.

Mietdauer: unbefristet
HWB: 135,17 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Wohnfläche: 121,40 m2

Zimmer: 3

Anzahl WCs: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Heizungsart: ZH, Fernwärme

Lift: Ja

Baujahr: 1895

Zustand: sehr gut

Konditionen monatlich

Hauptmietzins exkl. USt.:
1.214,00
Betriebskostenakontierung exkl. USt.:
252,52
Gesamtsumme exkl. USt.:
1.466,52
Zzgl. USt.:
146,65
Gesamtsumme inkl. USt:
1.613,17
Heizkostenakontierung inkl. USt.:
120,00
Energieausweis: Heizwärmebedarf
135,17 kWh/m2a

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.